Материнский капитал чаще всего идёт на покупку или строительство жилья. Главное правило: новый дом или квартира должны быть оформлены в общую долевую собственность всех членов семьи. Это обязательное условие действует даже для ипотечного жилья, причём доли можно выделить до полного погашения кредита и без согласия банка. Главная сложность - правильно рассчитать размер и число долей.
В обязательном порядке долями наделяются все дети, включая усыновлённых, и оба супруга. Родители часто ошибочно забывают про совершеннолетних детей, даже если у них уже есть своё жильё. Увеличить доли можно, а уменьшать - нельзя, это будет нарушением прав ребёнка. Формула расчёта прописана в законе. Чтобы не допустить ошибок с далеко идущими последствиями, стоит обратиться к нотариусу. Он поможет соблюсти все условия и гарантировать юридическую чистоту сделки.
Подробнее о том как правильно рассчитать доли в недвижимости читайте по ссылке
