Расчёты через депозит нотариуса - надёжная альтернатива наличным и банковской ячейке. Покупатель переводит деньги на специальный счёт нотариуса. Продавец получает их только после наступления оговорённого сторонами события. Как правило это регистрация перехода права собственности в Росреестре. Но можно указать дополнительные или иные условия: выписку всех жильцов, отсутствие долгов по коммуналке или даже вывоз мебели. Вот реальный пример.
При продаже дома с участком покупатель опасался скрытых проблем и настоял на расчётах через депозит нотариуса. В договоре указали три условия: регистрация сделки, снятие всех зарегистрированных лиц и отсутствие задолженности по ЖКУ. После регистрации выяснилось: родственники продавца из дома не выписались, а коммунальные долги оказались внушительными. В итоге продавец получил деньги только после полного устранения нарушений, а часть суммы позже вернули покупателю на оплату его расходов.
Подробнее о том, какую защиту предоставляет нотариат при имущественных сделках читайте в обзоре по ссылке
