Один из главных страхов арендатора - внезапное требование выселиться. Причина может быть в том, что хозяин решил повысить плату или продать квартиру. Хуже, когда договор изначально заключал не собственник: мошенник с поддельными документами или по просроченной доверенности берёт плату за полгода вперёд и исчезает. Проверить, кто настоящий владелец, обычному человеку сложно: персональные данные собственников в ЕГРН скрыты. Для договора найма сведения по запросу не дадут. Но ситуация меняется, если стороны решают удостоверить договор у нотариуса.
В этом случае специалист сам сделает официальный запрос в Росреестр, получит выписку и убедится, что перед вами законный владелец. Если от его имени действует представитель, нотариус также проверит подлинность и срок доверенности. Таким образом, нотариальная форма договора найма практически исключает риск столкнуться с мошенниками или недобросовестным арендодателем, не имеющим прав на сдачу жилья.
О прочих рисках, от которых защитит нотариальная форма при аренде жилья читайте в обзоре по ссылке.
