При покупке жилья с использованием материнского капитала закон требует выделить доли всем членам семьи. Нарушение этого правила ведёт к судебным искам, вмешательству органов опеки и даже к уголовным последствиям. Владелицей сертификата обычно выступает женщина. Она обязана наделить долями себя и всех своих детей, появившихся на свет к моменту получения субсидии. Это касается и взрослых детей, и рождённых от другого брака.
Мужчина получает долю только при двух условиях: если он отец детей, за которых дали маткапитал, и если он состоит в браке с обладательницей сертификата. Детям мужчины от прошлых отношений доли не полагаются. Нотариус всегда проверит, учтены ли все законные получатели, и откажется удостоверять неправильное соглашение. А вот «самодельный» документ с пропущенными детьми или без выделения долей грозит семье серьёзными проблемами в будущем. Поэтому лучше довериться специалисту с самого начала.
Подробнее о правилах выделения долей и участии нотариуса в сделках с использованием материнского капитала читайте по ссылке
