Покупка так называемого выморочного имущества - квартир, у которых нет наследников и которые перешли в собственность государства - часто привлекает низкой ценой. Но такие сделки таят в себе три главных риска. В первую очередь это неожиданное появление наследников. Закон позволяет им восстановить пропущенный срок, если они не знали о смерти родственника или фактически пользовались жильём. Суд может отменить сделку. Вторая опасность - мошенничество.
Аферисты подделывают документы, перепродают квартиру, а когда обман вскрывается, последний добросовестный покупатель остаётся и без денег, и без жилья. Третий риск связан с бюрократическими проволочками. Если государство долго не оформляет свои права на квартиру, это создаёт правовую неопределённость. Самый надёжный способ защититься - проверить сделку у нотариуса. Он проведёт все необходимые юридические проверки и удостоверит договор, чтобы минимизировать риски для покупателя.
Подробнее читайте по ссылке
