Еще один вопиющий случай, связанный с мошенническими действиями в сфере недвижимости, произошел в городе Барнаул Алтайского края. И снова мошенники воспользовались схемой, построенной на использовании договора в простой письменной форме.
Молодая семья приобрела квартиру, а через некоторое время к ним пришла женщина, которая представилась собственницей квартиры. В этой квартире она сама не проживала, а сдавала в аренду. В дальнейшем выяснилось, что предыдущие арендаторы подделали ее паспорт, обратились в Росреестр для восстановления документов на жилплощадь, а после их получения продали квартиру перекупщику, у которого пострадавшие и приобрели жилье. Нередко люди выбирают простую письменную форму договора, чтобы сэкономить на услугах нотариуса. Но часто такая экономия приводит к большим финансовым потерям. Так произошло и в этот раз.
Собственница квартиры обратилась в суд, выиграла дело и вернула себе недвижимость. Мошенников задержали, они находятся в СИЗО, но пострадавшим от этого легче не стало — шансы вернуть 4 миллиона, потраченных на приобретение квартиры, нулевые.
Именно поэтому, при проведении любых сделок с недвижимостью необходимо обращаться к нотариусу. Перед удостоверением сделки он проверит все необходимые документы, проверит подлинность паспорта и его действительность, разъяснит условия договора и юридические последствия его подписания. Перед подписанием договора в обязательном порядке проведет беседу со сторонами сделки, в котором выяснит понимают ли они его суть, не действуют ли они под давлением. Немаловажным плюсом является то, что нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку. В случае маловероятной ошибки он компенсирует нанесенный его действиями ущерб.
В официальном telegram-канале Федеральной нотариальной палаты «Нотариат.рф» можно прочитать полную историю семьи, пострадавшей от мошенников, и ознакомиться с видеоматериалом.
