Приобретение недвижимости важный момент в жизни каждого человека, но почему-то многие относятся к нему недостаточно ответственно. Отсутствие достаточного уровня юридической осведомленности граждан, заключение сделок с использованием простой письменной формы договора, излишняя доверчивость, желание сэкономить - все это играет на руку различного рода мошенникам. Нотариусы регулярно сталкиваются с попытками мошенничества и всегда их пресекают на ранних этапах. Так в одной из нотариальных контор Бийска был выявлен факт использования поддельной доверенности.
В нотариальную контору обратились специалисты, нанятые для оформления документов на квартиру. Среди документов, предоставленных нотариусу, оказалась доверенность, выданная московским нотариусом и дающая право на продажу квартиры. В ходе проверки документов, нотариус выявил, что доверенность выписана от имени умершего человека, а подпись и печать столичного нотариуса являются поддельными. Выявив этот факт, нотариус сообщил о нем в правоохранительные органы.
Множество экспертов предупреждают о рисках совершения сделок с недвижимостью в простой письменной форме, особенно с использованием доверенности, так как она является одним из самых подделываемых документов. Федеральной нотариальной палатой постоянно вводятся новые степени защиты нотариальных документов – создание публичных реестров для проверки доверенностей, добавление специальных маркировок. Так на сегодняшний день практически все они снабжены уникальным QR-кодом, который позволяет проверить подлинность документа отсканировав его при помощи смартфона. Кроме того, важно помнить, что на сегодняшний день нотариус является единственным профессиональным участником рынка недвижимости, который несет полную имущественную ответственность за удостоверяемые им сделки. В случае маловероятной ошибки ущерб, причиненный сторонам сделки, будет компенсирован в полном объеме.
Подробнее об этом можно прочитать в официальном telegram-канале Федеральной нотариальной палаты «Нотариат.рф».
