По закону сделки с недвижимостью не подлежат обязательному нотариальному заверению. Так зачем же обращаться к нотариусу, если в интернете можно найти и скачать типовой договор купли-продажи, заполнить его и тем самым сэкономить время на походе в нотариальную контору и деньги на оплате нотариального действия?
К тому же, если в сделке участвует риелтор, он может проверить правильность составления договора, чем его проверка отличается от того, что сделает нотариус? Возможно, грамотный риелтор действительно проверит и устранит недочёты в тексте договора. Однако нотариальное действие по удостоверению договора купли-продажи недвижимого имущества не ограничивается простым прочтением и корректировкой договора. Нотариус проводит проверку личности обратившегося, его дееспособности, проверку объекта недвижимости на предмет обременений, отправляет в запросы в Росреестр, ФНС, МВД, ЗАГС, ФССП, банки и пр. Но и этим не ограничивается список предварительных действий, совершаемых нотариусом перед выдачей готового документы.
Полный список нотариальных действий при удостоверении договора смотрите на официальной странице ФНП в Instagram.
