Доверенность является одним из самых часто запрашиваемых у нотариуса документов. В 2020 году нотариусы удостоверили более 5,5 млн доверенностей и почти 1,7 млн из них касаются распоряжения недвижимым имуществом. Достаточно часто последние становятся инструментом в руках мошенников, потому что многие граждане, в силу правовой безграмотности, до сих пор не понимают юридический смысл этого документа и какими могут быть последствия его выдачи.
Чтобы не попасть в лапы мошенников стоит помнить несколько простых правил:
-
Правильно выбирать поверенного при оформлении доверенности с полномочием на распоряжение каким-либо имуществом.
-
Рассчитать необходимое время для исполнения поверенным необходимых вам действий и оформить доверенность только на это время.
-
После выполнения поверенным своих задач незамедлительно отменить доверенность. Для этого необходимо обратиться в любую удобную нотариальную контору. Нотариус внесет данные в Реестр отмененных доверенностей ЕИС нотариата, и уже на следующий день все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене документа.
-
При участии в сделке, где другая сторона действует по доверенности, необходимо убедиться в подлинности и проверить срок действия документа. Проверить эту информацию можно двумя способами — отсканировав уникальный QR-код или воспользоваться бесплатным сервисом проверки доверенностей, который по реквизитам документа покажет ее статус. Все проверки можно осуществить на портале Федеральной нотариальной палаты notariat.ru.
Но самым надежным способом защиты от мошенников, является обращение к нотариусу. Причем оформлять у нотариуса лучше не доверенность, а саму сделку. При обращении к нотариусу за удостоверением доверенности нотариус уполномочен проверить только саму доверенность, а не ее назначение. В случае, если нотариус удостоверяет саму сделку, то он проводит полную правовую экспертизу всех документов, составляет договор, разъясняет правовые последствия его подписания, выявляет соответствие воли и волеизъявления всех сторон сделки. В случае, если нотариус допустит маловероятную ошибку, и она нанесет участникам сделки какой-либо материальный ущерб, то нотариус полностью его компенсирует, так как несет полную имущественную ответственность за удостоверяемую им сделку.
Более подробную информацию о доверенностях и советы экспертов о том, как не стать жертвой мошенников можно получить, прочитав новый материал официального telegram-канала Федеральной нотариальной палаты «Нотариат.рф».
