Сделки с жилплощадью в коммунальной квартире имеют одно значимое отличие от сделок с цельными объектами недвижимости. Комната в коммуналке относится к долевой собственности, следовательно, в купле-продаже такой недвижимости обязательно должен участвовать нотариус. Привлечение нотариуса гарантирует юридическую чистоту сделки и защиту от возможного оспаривания. Кроме того, правила купли-продажи долевой собственности предполагают преимущественное право выкупа объекта со-собственниками, в данном случае - соседями по коммунальной квартире. Это правило должно неукоснительно соблюдаться, в противном случае сделка может быть признана недействительной.
О тонкостях и нюансах купли-продажи комнат в коммунальных квартирах рассказала Мария Терехова - член правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Санкт-Петербурга. Смотрите в интервью по ссылке.
