С 2025 года все сделки по дарению квартир, домов и земельных участков необходимо удостоверять у нотариуса. Новое правило также касается и безвозмездной передачи имущества между членами семьи. Эта мера помогает защитить права собственников. Ведь на практике близкие родственники часто принуждают пожилых людей подарить им жилье. Нотариус проверяет добровольность сделки и пресекает такие случаи.
Хрестоматийный пример из нотариальной практики: пожилая женщина хотела подарить квартиру внучке по настоянию дочери. Но в ходе беседы у нотариуса выяснилось, что хозяйка квартиры хочет оставить ее внуку, который живет с ней и помогает ей. Нотариус отказался удостоверять сделку и предложил оформить завещание - это сохранило права бабушки. Еще одна задача нотариуса - помочь гражданам выбрать правильный формат сделки. Например, мужчина после инсульта решил подарить квартиру двум соседкам за уход и помощь по дому. Но дарение не обязывает их выполнять обещания. Нотариус объяснил, что в такой ситуации подойдет договор ренты. По нему соседки станут собственницами, но обязаны будут ухаживать за мужчиной, а он сохранит право жить в квартире до конца жизни.
Подробнее о роли нотариуса при удостоверении договоров дарения недвижимости читайте по ссылке.
