У «Российской газеты» вышел новый материал, посвященный мошенничеству с недвижимостью. В нем собраны истории людей, которые стали жертвами аферистов и лишились своего жилья.
А виной тому снова стала простая письменная форма договора. Мошенники активно пользуются тем, что сотрудники в МФЦ не обязаны проводить тщательную проверку перед регистрацией сделки. Множество экспертов считает, что только законодательное закрепление обязательного нотариального удостоверения сделок поможет справиться с преступностью в сфере оборота недвижимости.
«Надо законодательно закрепить необходимость заключения сделок с недвижимостью только с участием нотариуса. Практика передовых зарубежных стран говорит о том, что этот инструмент достаточно эффективен. В частности, обязательная нотариальная форма сделки установлена в Бельгии, Греции, Испании, Германии.»
Нотариус перед удостоверением сделки проводит тщательную проверку всех необходимых документов, удостоверяется в том, понимают ли стороны сделки юридические последствия подписания договора и при необходимости подробно их разъясняет. Если же у нотариуса возникают малейшие подозрения о том, что одна из сторон сделки находится под давлением, то он сообщает об этом факте в правоохранительные органы. Кроме этого, нотариус единственный профессиональный участник рынка недвижимости, который несет полную имущественную ответственность за удостоверяемую им сделку. В случае причинения какого-либо материального ущерба любой из сторон сделки, нотариус компенсирует финансовые потери в полном объеме.
