Без нотариального удостоверения покупатель рискует остаться и без жилья, и без денег из-за мошеннических схем. Например, в Казани покупатель лишился квартиры после того, как продавец оспорила сделку через суд. Пожилая женщина объяснила, что действовала под влиянием мошенников, которые убедили ее оформить фиктивную продажу и перевести деньги на «безопасный счет». Суд вернул ей право собственности на квартиру, а покупатель потерял все уплаченные средства. Такой ситуации можно было избежать, если бы договор купли-продажи удостоверил нотариус. По закону именно нотариус несет полную финансовую ответственность за результат сделки. Если из-за его ошибки покупатель потеряет квартиру или деньги, нотариальная палата возместит весь ущерб.
Нотариус обеспечивает безопасность сделки по нескольким направлениям:
- Проверяет юридическую чистоту квартиры и прав продавцов.
- Выявляет все обременения, например, ипотеку или долги за ЖКУ.
- Убеждается, что участники сделки действуют добровольно, понимают ее последствия и не находятся под давлением.
- Самостоятельно подает документы на ускоренную регистрацию в Росреестр.
Нотариальное удостоверение — это гарантия, что сделка не будет оспорена, а права и деньги покупателя находятся под защитой. Подробности читайте по ссылке.
