В столице состоялся круглый стол «Защита прав добросовестных покупателей жилья в сделках с ведомыми продавцами», организованный НИУ «Высшая школа экономики», Гильдией риелторов Москвы и юридической компанией «Неделько и партнёры». Мероприятие объединило экспертов рынка недвижимости, юристов и нотариусов для обсуждения механизмов повышения безопасности сделок с жильём. Ключевой темой дискуссии стало предложение по усилению правовой защищённости покупателей через совершенствование нотариальной формы сделок. С докладом выступила Екатерина Лексакова, и. о. председателя Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус города Москвы.
Основные предложения:
- Невозможность судебного расторжения нотариальной сделки
Спикер обозначила инициативу, согласно которой нотариально удостоверенная сделка с недвижимостью не может быть расторгнута в судебном порядке. Соответствующая запись в ЕГРН о праве собственности, внесённая по итогам такой сделки, также не подлежит аннулированию.
Исключение предусмотрено лишь для случаев, когда ошибки при совершении сделки допущены непосредственно нотариусом.
- Введение «периода охлаждения»
Ещё одним предложением стало установление временного интервала между первичным обращением к нотариусу и непосредственным удостоверением сделки. Механизм призван снизить риски манипуляций и обеспечить участникам дополнительное время для взвешенного принятия решения.
Подробнее о мерах защиты добросовестных покупателей недвижимости читайте по ссылке.
