Глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников выступил с инициативой: установить обязательную нотариальную форму для всех сделок с недвижимостью граждан. Цель - защитить добросовестных покупателей от риска потерять квартиру из-за мошенничества или оспаривания договора.
Инициатива опирается на ключевые преимущества нотариальной формы:
- Глубокую проверку. Нотариус обязан проверить личность, дееспособность и реальную волю сторон, а также чистоту истории объекта через запросы в МВД, ЗАГС и Росреестр.
- Повышенную доказательную силу. Нотариально удостоверенный договор сложнее оспорить в суде по сравнению с простой письменной сделкой.
- Видеофиксацию. Процесс удостоверения записывается, что подтверждает соблюдение всех процедур и осознанность действий участников.
- Финансовые гарантии. Нотариус несет полную имущественную ответственность за свои действия, что гарантирует компенсацию в случае ошибки.
Также предлагается закрепить принцип бесспорности нотариальных сделок. Это означает, что оспорить договор можно будет только при доказанной ошибке нотариуса, а не по формальным претензиям одной из сторон. В этом случае добросовестный покупатель получит полную компенсацию за счет системы страховой защиты нотариата.
Подробнее о нотариальной защите сделок с недвижимостью читайте по ссылке
