В 2025 году суды признали банкротами 568 тысяч граждан и ИП - на треть больше, чем годом ранее. Упрощённая процедура банкротства доступна при долге от 25 тыс. до 1 млн рублей для пенсионеров, участников СВО и других категорий. За всё время этим механизмом воспользовались более 2 млн человек. Чем опасна сделка с банкротом?
Человек, признанный несостоятельным, теряет право свободно распоряжаться имуществом. Если вы купите у него квартиру, машину или долю в бизнесе, финансовый управляющий может легко оспорить сделку, и вам придётся вернуть имущество. Нотариальное удостоверение сделок помогает выявить участника находящегося как в процедуре банкротства, так и на грани. Нотариусы проверяют несколько «тревожных звоночков»:
- Заниженная цена. Например, стоимость на 30% ниже рыночной - тревожный сигнал.
- Открытые исполнительные производства. Их нотариус оперативно проверяет через электронные запросы в ФССП.
- Прямые признания продавца. Во время беседы люди часто сами рассказывают о тяжёлом финансовом положении и ожидании банкротства.
В таких случаях нотариус отказывает в удостоверении сделки, защищая покупателя. Если банкротство уже завершено,
важно убедиться, что процедура полностью окончена и есть вступившее в силу определение арбитражного суда. Только тогда бывший банкрот снова сможет свободно совершать сделки.
О том как не попасть в ловушку с приобретением имущества банкрота читайте в подробном разборе от Федеральной нотариальной палаты, ссылка ниже.
