Количество мошеннических действий с недвижимостью за последние пять лет выросло на треть. Государство борется с этой проблемой, вводя все новые законы, которые позволяют пресекать мошеннические действия еще до их совершения. Теперь дело дошло и до борьбы с преступной схемой, построенной на махинациях с микродолями.
Суть схемы заключается в том, что профессиональный «сосед-выживатель» покупает долю в квартире и терроризирует совладельцев, вынуждая их продать или переписать свою долю квартиры. В ход идут все методы — порча имущество, постоянный дебош, угрозы, физическое насилие. Используются и экономические рычаги — вечно включенный свет, постоянно открытые краны с водой, что приводит к огромным счетам за коммунальные услуги, которые превращаются в долги, ведь «захватчик» не платит ни за что.
Эксперты сходятся в том, что лучшим решением для устранения проблемы, является обязательное нотариальное удостоверение при любой сделке с недвижимостью и регулирование деятельности риелторов.
«Это хорошее эффективное регулирование риелторской деятельности с институтами ответственности, страхования, СРО или разрешений, либо лицензирования, а также и введение обязательной нотариальной формы сделок для всех операций с недвижимостью», — объяснила Шайдуллина.»
Нотариальная форма сделки поможет защититься от любых действий мошенников, ведь нотариус перед удостоверением сделки, тщательно проверяет не только документы, но и проводит беседу с каждым участником сделки, выясняя намерения, понимание юридических последствий подписания договора и не находится ли одна из сторон сделки под давлением.
Подробнее о борьбе с мошенничеством в сфере недвижимости можно прочитать в новом материале «Парламентской газеты».
