«РБК Недвижимость» совместно с экспертами подготовила объемный материал, посвященный важному и ответственному делу в жизни каждого человека — покупке квартиры.
В новом материале указаны все риски и нюансы, которые могут возникнуть у покупателя при приобретении недвижимости на вторичном рынке:
-
Недостоверные документы
-
Споры о наследстве
-
Продажа квартиры по доверенности
-
Рентные квартиры
-
Долги по коммунальным платежам
-
Физические недостатки квартиры
-
Незаконная перепланировка
Каждый из пунктов подробно рассказывает на что же необходимо обратить внимание при самостоятельном заключении сделки, но все же эксперты советуют обратиться к нотариусу.
«Необходимо проверять срок действия доверенности, а также полномочия того, на чье имя она выдана. Бывали случаи, когда доверенность выдана с правом сдавать объект в аренду, а тот, кому выдана доверенность, пытается продать объект. Чтобы избежать неприятностей, следует обязательно связаться с доверителем, уточнить сам факт существования доверенности и ее срок действия, спросить, знает ли доверитель о планах продать объект. И крайне желательно проводить саму сделку с помощью нотариуса», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Нотариус проведет тщательную экспертизу, проверит все необходимые документы, проведет беседу с каждым из участников сделки и после подписания договора самостоятельно передаст документы для регистрации права собственности. Также нотариус может предложить безопасный и комфортный способ расчета по сделке — депозит нотариуса. Кроме того, нотариус является единственным участником профессионального рынка недвижимости, который несет полную имущественную ответственность — в случае допущения маловероятной ошибки в удостоверяемой сделке нотариус полностью компенсирует причиненный ущерб.
Ознакомиться со статьей полностью можно на портале «РБК Недвижимость» по ссылке ниже.
