Ситуация, когда один из супругов приобретает недвижимость до вступления в брак, довольно распространена. Согласно российскому законодательству, такая недвижимость является личной собственностью данного супруга и не подлежит разделению при разводе. Однако, важно отметить, что выплаты по ипотеке, сделанные в период брака, считаются общими расходами супругов, и при разводе второй супруг имеет право требовать возврата половины уплаченной суммы. Для того чтобы изменить статус недвижимости и сделать ее общей собственностью супругов или определить доли каждого из них, можно заключить брачный договор. Это соглашение должно быть оформлено нотариально и получить одобрение банка, поскольку недвижимость находится в залоге у кредитора.
Подробнее о правах и обязанностях супругов при наличии добрачной ипотеки рассказывают нотариусы г.Москвы в официальном ТГ-канале ссылка ниже.
