Покупка квартиры может быть омрачена появлением жильцов, имеющих законное право проживания в ней. Даже если в квартире нет зарегистрированных людей, кроме продавца, могут существовать обременения в виде права пользования, которое не всегда отображается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Некоторые категории граждан сохраняют право пользования квартирой даже после её продажи. Например те, кто отказался от участия в приватизации, наследники по завещанию, получатели ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, а также лица, временно отсутствующие по причине лишения свободы или нахождения в социальных учреждениях. Если такие жильцы выявляются уже после совершения сделки, покупатель имеет право расторгнуть договор через суд.
О том как не купить квартиру с жильцами и как быть, если такое всё-таки произошло, рассказывают нотариусы г. Москвы в своём ТГ-канале ссылка ниже.
