В интернете все чаще появляются объявления от физических лиц о продаже недвижимости по переуступке прав по договору долевого участия. Цены на такое жилье чуть ниже рыночных и многие граждане, в погоне за выгодой, идут на сделку, считая, что жилье новое и всех рисков «вторички» можно избежать. Но так ли это?
На телеканале «Россия 1» в программе «Утро России» вышел сюжет, посвященный таким сделкам. Героиня сюжета продала свое единственное жилье, чтобы приобрести две квартиры по очень привлекательной цене. Они провели сделку в простой письменной форме, не привлекая к сделке нотариуса. А чуть позже девушка узнала, что продавец не имел никаких прав на эти квартиры и что застройщик уже продал эти же квартиры совершенно другим людям. Уже пятый год идут судебные разбирательства с застройщиком, героиня сюжета живет в съемной квартире, а продавец испарился с деньгами. И это не единственная схема, которой пользуются мошенники, в отсутствии обязательной нотариальной формы для сделок с жильем.
Что же делать чтобы не стать жертвой аферистов, приобретая недвижимость? Ответ прост — обратиться к нотариусу. Нотариус гарантирует чистоту и законность проводимой сделки, скрупулезно проверяет все документы, разъясняет все пункты договора и правовые последствия его подписания. После подписания он самостоятельно направит договор в Росреестр для регистрации права собственности. А для еще большой безопасности и удобства расчетов, нотариус может предложить воспользоваться нотариальным депозитом. Деньги будут перечислены продавцу только после того, как к покупателю перейдут права собственности на недвижимость. Еще одним важным плюсом является то, что нотариус несет полную имущественную ответственность за свои действия. Если по его вине будет нанесен какой-либо финансовый ущерб, то он будет компенсирован в полном объеме.
Подробнее прочитать об этом и ознакомиться с видеоматериалом можно в официальном telegram-канале Федеральной нотариальной палаты «Нотариат.рф».
