В России ежегодно оформляются сотни тысяч сделок с недвижимостью, где собственниками или зарегистрированными лицами выступают несовершеннолетние граждане. В ряде случаев участие нотариуса в сделке является обязательным, например, при сделках с долями. Для обеспечения соблюдения прав несовершеннолетнего нотариус проверяет разрешение органов опеки и следит, чтобы условия жизни ребенка не ухудшились. Даже если ребенок не является собственником, но прописан в продаваемой квартире, его права сохраняются - выписать «в никуда» нельзя.
Нотариус выявляет такие случаи через документы и предупреждает возможные проблемы для новых владельцев. Дополнительно проверяется, не были ли нарушены права ребенка в прошлом, например, при приватизации. Это помогает надежно защитить интересы несовершеннолетних.
Подробнее о нотариальных инструментах защиты прав детей читайте в обзоре по ссылке.
