В эфир телеканала «Россия 1» вышел выпуск программы «Утро России», посвященный приобретению недвижимости, которая была куплена с использованием материнского капитала.
Героиня программы — москвичка Наталья Белоусова рассказала о том, как чуть не столкнулась с огромными проблемами, почти купив квартиру, владелец которой умолчал о том, что при покупке квартиры использовал материнский капитал.
При покупке квартиры, купленной с использованием материнского капитала, детям должны быть выделены доли в квартире, соразмерные сумме выплаты. Но если квартира приобреталась в ипотеку, то родители получают отсрочку и доли могут быть выделены в течение полугода после погашения кредита. Некоторые граждане об этом забывают случайно, а некоторые делают это намеренно. В дальнейшем сделка по продаже такой недвижимости будет признана недействительной.
«Узнать о том, что квартиру покупали с использованием материнского капитала, порой удается не сразу, а лет через десять. Детям, которые имеют право на часть квадратных метров, уже может исполниться 18 лет, и они могут подать в суд. То же самое могут сделать органы опеки и Пенсионный фонд, если узнают о нарушении. В таком случае покупатель недвижимости может лишиться не только жилья, но и денег. Не исключено, что средства продавцом давно потрачены, а возвращать их смогут лишь частями и не один год.»
О всех нюансах и подводных камнях, с которыми можно столкнуться рассказали эксперты — нотариус Елена Образцова и руководитель агентства недвижимости Дмитрий Шапцев.
