Государственной Думой Российской Федерации был принят закон, согласно которому данные из ЕГРН могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта, либо по запросу нотариуса.
Данные поправки к закону «О персональных данных» направлены, в том числе, на защиту сведений ЕГРН и предотвращение бесконтрольного доступа к ним. Эта инициатива в очередной раз показывает, что законодатель предпочитает использовать нотариат для защиты юридически значимой информации. Потребность в такой защите во многом связана с повсеместной цифровизацией и активным использованием различных электронных сервисов во всех сферах общественной жизни.
При совершении сделок с недвижимостью нотариус совершает прямые запросы в государственные реестры, включая ЕГРН, и тем самым гарантирует достоверность и актуальность данных, которые необходимы для совершения сделки. Именно поэтому, покупатель недвижимости может быть абсолютно уверен в юридической чистоте и безопасности сделки. Совершая сделку в простой письменной форме, всегда есть риск быть обманутым – фальсификация сведений, предоставление поддельных документов (той же самой выписки из ЕГРН) и масса других мошеннических действий со стороны второй стороны договора. При проведении сделки в простой письменной форме всю ответственность за ее последствия и законность несут только участники сделки, а за сделку в нотариальной форме в полной мере отвечает нотариус.
Кроме того, нотариус сводит к минимуму риски утечки персональных данных и их дальнейшего противоправного оборота – ведь нотариус действует в строгом соответствии с законом о сохранении нотариальной тайны и тем самым гарантирует защиту всех данных, с которыми работает и несет за это ответственность.
Данный момент крайне актуален в свете проблемы утечки персональных данных и их противоправного оборота в сети интернет. Сведения, в том числе о принадлежащих гражданам объектах недвижимости, попадают в лапы мошенников, которые используют их для реализации различных схем по отъему имущества и средств граждан – социальной инженерии, оформления кредитов по телефона, кибербуллинга и многих других. Поправки, внесенные законодателем призваны защитить граждан от таких рисков в полной мере.
